Renovarea energetică a blocului Aurora nr. 3

Blocul nostru pe scurt

Cifrele exacte vor fi stabilite în auditul energetic și DALI. Datele de mai sus sunt orientative, comunicate de proprietari.

Obiectivul proiectului

Proiectul vizează renovarea energetică completă a blocului de locuințe de la adresa strada Aurora nr. 3, Iași, prin aderarea la programul PNRR, Componenta C5 – Valul Renovării, Axa 1 destinată clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Scopul principal este reducerea cu minim 30% a consumului de energie primară (renovare moderată) sau minim 60% (renovare aprofundată), plus o reducere de minim 50% a consumului pentru încălzire per clădire – țintele obligatorii stabilite de Ghidul MDLPA. Impactul direct: facturi mai mici, confort termic, valoare crescută a apartamentelor.

Ce este PNRR C5 „Valul Renovării”

PNRR (Planul Național de Redresare și Reziliență) este mecanismul prin care România atrage fonduri de la UE prin Recovery and Resilience Facility (NextGenerationEU). După renegocierea din octombrie 2025, alocarea curentă a României este ~21,4 miliarde EUR (13,57 mld. granturi + 7,84 mld. împrumuturi). Componenta C5 – „Valul Renovării” – are ca obiectiv renovarea energetică a fondului construit, cu o alocare actuală de ~1,39 miliarde EUR (față de 2,2 mld. în varianta inițială), și respectă principiul „Do No Significant Harm” (DNSH) și direcțiile Pactului Verde European.

Finanțarea este nerambursabilă (grant), acordată prin Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA). În Axa 1 Rezidențial, Primăria (UAT) este solicitantul care semnează contractul de finanțare cu MDLPA și derulează achiziția publică, iar asociația de proprietari este beneficiarul final al lucrărilor. Fără AGA + 2/3 dintre proprietari semnatari de acord, Primăria nu poate depune cererea.

Ce lucrări se fac (pe scurt)

• Anvelopare termică: izolație pereți exteriori, terasă/acoperiș, placă peste subsol.
• Tâmplărie: înlocuirea ferestrelor și ușilor spre spații neîncălzite, cu profile tripan/low-E.
• Instalații termice: modernizare coloane, robinete termostatice, balansare, contoare.
• Ventilație: sistem cu recuperare de căldură (unde soluția tehnică o permite).
• Surse regenerabile: panouri fotovoltaice pentru consumul propriu al părților comune.
• Lucrări conexe obligatorii: reparații structurale minore, refacere acoperiș, lucrări de siguranță la incendiu.

Detaliile exacte (grosime izolație, tip tâmplărie, capacitate fotovoltaice) rezultă din auditul energetic și din DALI (Documentația de Avizare a Lucrărilor de Intervenție), întocmite de firme atestate.

De ce alegem această rută

Spre deosebire de „Programul privind creșterea eficienței energetice” finanțat exclusiv național, PNRR C5 oferă 100% finanțare pentru cheltuielile eligibile fără TVA (TVA-ul e acoperit de bugetul de stat), iar plafoanele pe m² sunt mai generoase. Dezavantajele sunt ritmul dur (ultima zi de implementare PNRR: 31 august 2026) și cerința unui nivel minim de economie de energie.

Pentru blocuri cu structură solidă și fațadă care permite intervenție, raportul beneficii/risc este foarte favorabil: efectiv, proprietarii primesc un bloc nou-izolat fără cheltuială directă pe partea eligibilă. Singurul cost rămâne partea „premium” sau opțională, tratată separat în anexa tehnică.

Ce rol joacă fiecare

Explicat detaliat pe pagina Cine ce face: asociația hotărăște în AGA și își asumă, Primăria Iași (solicitant) depune și semnează contractul cu MDLPA, MDLPA finanțează și monitorizează, auditorul și proiectantul (contractați de Primărie prin licitație SEAP) fac documentația, executantul construiește, dirigintele de șantier verifică.

Următorul pas

Dacă tocmai ai deschis site-ul: începe de la pagina Pași pentru succesiunea concretă a acțiunilor, apoi uită-te pe pagina Buget. Întrebările specifice le poți adresa chatbotului.